Гараж и цокольный этаж: как правильно совместить эти два объекта

Без рубрики

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Отсутствие площади под застройку вынуждает владельцев заветных участков использовать их по максимуму. Обустройство помещения внутри фундаментных стен позволяет решить практически все насущные проблемы, включая оборудование места для автомобиля.

Как показывает практика, идеально сочетаются гараж и подвал. Причем такое решение может быть единственно возможным решением для коттеджа, который строится на двух-трех сотках земли. Какие есть варианты? Об этом с помощью видео в этой статье и пойдет речь.

Варианты совмещения гаража: вопросы и ответы

Иногда проблема застройки помещения стоит настолько остро, что на самом деле необходимо, как на фото ниже, строить не дом с гаражом, а двухэтажный гараж с плинтусом. То есть земельный участок настолько мал, что размер постройки в полу не превышает 24 м2, а отдельного места даже для навеса нет.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Гараж второго этажа имеет следующие габариты

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Вы не можете бродить в таком пространстве

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Недаром говорят: «Необходимость изобретательности лукавит»

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Дизайнеры предлагают свои варианты двухэтажного гаража

Ситуации бывают разные: надо построить еще один во дворе — для второй семьи; для других просто важно не занимать землю под застройку, на которой можно что-то выращивать. В этом случае второй этаж становится просто панацеей и, судя по площади, позволяет создать только большую или две маленькие комнаты над гаражом на первом уровне.

Какие еще есть варианты?

Где расположить гараж

Конечно, многим хотелось бы сделать под гараж цокольный этаж, ведь в таких стесненных условиях лишнее пространство, пусть даже не жилое, а подсобное, никак не мешает. Возможно?

Примечание: если речь идет о подвале, то его никак нельзя размещать под гаражом. Причина тому — уровень проникновения, который не превышает половины высоты стены. В результате вторая половинка находится минимум на 1,2-1,3 м над землей, и если расположить гараж повыше, в него будет просто неудобно забираться. По этой причине устраивать подвал в гараже нет смысла.

Вариант 1

Если под гаражом что-то творится, то это подвал. Основным его отличием является также уровень глубины, который превышает половину высоты стены и может достигать поверхности земли всего на 20-30 см, что необходимо для поднятия пола первого этажа от уровня земли.

Читайте также:   Сауна в цокольном этаже: преимущества и особенности устройства

Что вы получите, предоставив подвал в таком маленьком здании?

Ну, во-первых, он может «работать» по своему прямому назначению, то есть хранить для вас запасы еды и урожая с огорода.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Гараж в подвале небольшого дома. Во-вторых, сам гараж можно обустроить в подвале, как показано на плане. Надпись «цокольный этаж» здесь не совсем правильная, так как на чертеже отметка этажа составляет -2,800. Судя по всему, это не более чем полностью погребенный подвал. В цокольном этаже максимальный уровень пола при такой высоте стен составил бы -1 400 м.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Проект коттеджа с гаражом в подвале

Примечание: Конечно, вход в подвал будет намного круче и потребуется больше места для пандуса. Но сегодня не редкость, когда спуск автомобилей в подземный гараж оборудован лифтом, как показано на примере ниже.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Лифт опускает машину в подвал

Такое решение позволит использовать гараж, например, как мастерскую, и машина не будет мешать.

Вариант 2

Если есть возможность сделать небольшую пристройку дома, то именно в ней можно разместить гараж, который не будет занимать помещения, в том числе подвалы, в самом доме. К тому же такая пристройка может служить не только укрытием для автомобиля, но и позволит оборудовать отличное место для отдыха.

Это возможность использования крыши гаража как террасы, на которую можно выйти из комнат на втором этаже.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Расширяющийся гараж с годной крышей — отличное решение для многих

Пример выше показывает плотность застройки на участке. И его хозяин нашел отличный выход, пристроив к небольшому дому гараж с эксплуатируемой крышей. А под ним можно сделать такой же подвал, вход в который одновременно будет служить смотровой ямой.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Монолитный подвал под гараж

Вариант 3

Когда дело доходит до строительства нового дома, лучшим вариантом будет построить подвал с гаражом, в котором можно разместить не только одну, но и две машины. Его планировка в полноразмерном доме может выглядеть так, как показано ниже.

Читайте также:   Гидроизоляция

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Цокольный этаж с гаражом и техническими помещениями

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Сауна, спортзал и гараж в подвале

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Первый этаж с гаражом и гостиной

На сайтах проектных организаций, предлагающих вниманию клиентов готовые проекты, всегда можно найти коттеджи с подвалом и гаражом, которые идеально впишутся в ваш участок. В крайнем случае, вы можете воспользоваться их услугами для разработки индивидуального проекта.

Вариант 4

Многих интересует, можно ли потом сделать этот гараж в управляемом доме, в котором есть подвал, без гаража? Это неоднозначный вопрос и, конечно, любители вряд ли смогут решить его самостоятельно грамотно.

В первую очередь, это зависит от габаритов автомобиля, который нужно будет установить в этом гараже. Возможно, высоты имеющегося этажа будет просто не хватить и не всегда удастся заглубить его в землю. С этой идеей можно сразу распрощаться, если основание представляет собой монолитную железобетонную плиту. Сделать углубление можно только тогда, когда дом стоит на полосатом фундаменте. В этом случае процедура будет выглядеть так:

    Плита пола снимается; Грунт убирается по внутренней вертикали фундаментной полосы до нужной отметки; Устанавливается опалубка и внутри нее залит монолит; Полностью набравшись сил, начинается обустройство мансарды, которая должна легко выдерживать вес автомобиля.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Новый цокольный этаж с гаражом, брошенный во внутренний периметр старого цокольного этажа

Инструкция вроде простая, но все же лучше не делать это своими руками, а обратиться к специалистам, которые правильно рассчитают толщину стен и плит перекрытия, фурнитуру к ним. Но главное следить за тем, чтобы при глубоком погружении не подходить слишком близко к грунтовым водам, которые могут испортить вам нервы в будущем.

Внимание! Копать старый фундамент, чтобы сделать гараж в подвале, без дальнейшего укрепления, ни в коем случае нельзя: цена такого решения может оказаться завышенной. Отсутствие боковой поддержки может снизить прочность основания, создать дополнительную усадку, которая может повредить все здание.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Дом снесли, но фундамент остался

Это касается и тех случаев, когда старый дом сносят и его прочный фундамент планируется использовать в качестве фундамента для нового дома.

Читайте также:   Современный русский стиль в интерьере дома

Из чего строят цокольный этаж

Строительство гаража в цокольном этаже ничем не отличается от вариантов, где помещения планируется другого назначения.

Основные задачи:

    Обеспечить необходимую несущую способность фундамента, который в этом случае может служить подвалом как стенами (планка), так и перекрытием (плита). Обеспечение герметичности стен и их стыков с полом и выполнение качественной горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Утепление фундаментных плит, выполненное на жестком основании

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Влагоизоляция полосатой подошвы фундамента профилированной мембраной

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Та же мембрана, только за стенами

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Гидроизоляция и утепление стен монолитного перекрытия с последующей облицовкой кирпичом

    Защита обрешетки цокольного этажа от замерзания. Обеспечьте качественную вентиляцию, особенно учитывая, что запахи гаража могут проникать в помещения, расположенные выше. Удобный подъезд к воротам гаража.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Важен удобный подъезд к гаражу

Материалы для стен и фундамента

Несмотря на современное обилие стеновых материалов, не все из них подойдут для возведения стен цокольного или подвального этажа.

По нормам для этого можно использовать:

    Монолит железобетонный; Монолит из щебеночного бетона; Бетонные блоки типа ФБС; Блоки железобетонные типа УДБ; Камень стеновой из тяжелого и мелкозернистого бетона, выпускаемый по ГОСТ 6133 (только для плитных фундаментов); Каменная кладка; Полнокерамическая кладка из кирпича.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Монолитный пол

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Стены FBS

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Бетонные каменные стены возведены на монолитной плите

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Кирпичные стены из глины

В целом стены подвала, поскольку они могут одновременно выполнять функцию фундамента, возводятся из самых прочных материалов, с небольшим коэффициентом водопоглощения. Их защита от почвенной влаги осуществляется с помощью валиков и / или покрытий или напыляемых материалов. Для защиты от мороза вертикальные поверхности покрывают плитным утеплителем, после чего кладут кирпич и оштукатуривают.

Гараж и подвал: как правильно совместить эти два объекта

Под кладку газоблока возведен фундамент из керамического кирпича

важно только помнить, что даже если вы строите гараж из пеноблока с подвалом, заглубленные стены следует возводить только из тех материалов, которые были указаны выше.

Для стен подвала не применяется газобетон из-за их высокого водопоглощения и низких прочностных характеристик. Такие стены не утеплять, они снова станут влажными и начнут довольно быстро разрушаться.

Оцените статью