Двухэтажный дом с цокольным этажом: выбираем проект, осуществляем дизайн

Без рубрики

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Если гидрогеологические условия участка позволяют и есть достаточный бюджет, почему бы не построить для своей семьи двухэтажный дом с подвалом?

В чем его преимущества, из каких материалов лучше строить, как спланировать помещение и какому дизайну отдать предпочтение? Есть много вопросов. На многие из них мы постараемся ответить, используя видео в этой статье.

Всё начинается с проекта

Двухэтажные дома с подвалом — довольно большие и конструктивно сложные постройки, и как ни крути, а вот с приобретением проекта придётся озадачиться. Заказ индивидуальной разработки требует времени и дополнительных средств. Поэтому люди, которые имеют в своем распоряжении не слишком большой участок и не планируют строить на нем особняк, часто отдают предпочтение одному из типичных вариантов.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Двухэтажный коттедж с подвалом на откосе

правда, кроме 55-60 тысяч рублей (средняя цена), уплаченных за сам проект, вам все равно придется нести расходы на его капитальный ремонт, связанный с необходимостью его привязки к земле. Особенно важно сделать это правильно, когда земля под застройку имеет неровный рельеф. И вообще, в сложном ландшафте более оправдана конструкция пола в фундаментной части дома.

На указанную сумму вы получите полный комплект архитектурно-строительных чертежей (часть ВЦ), чертежи участка внутренних инженерных систем (часть ИС), а также паспорт проекта. Все, что связано с отделкой экстерьера, заказывается отдельно, и обычно дизайнер предлагает на это хорошую скидку. Это может быть, например, проект красивой монолитной лестницы, веранды, даже погреба на участке, дизайн интерьера.

Давайте разберемся, что представляет собой типовой проект 2-х этажного дома с подвалом.

Ориентировочные параметры и планировка

Говоря о этажности, нельзя не упомянуть о бюджетных вариантах. Это так называемые полутораэтажные дома, в которых второй этаж имеет меньшую высоту стен, а высота потолков при этом достигается за счет чердачного пространства. Как-то получается полу чердак, у которого стены примерно на 1 м ниже первого этажа, что дает определенную экономию на материале стен.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Вертикальные размеры полутораэтажного дома В качестве альтернативы такой дом может вообще не иметь перекрытия этажей. К тому же его высота соответствует высоте двухэтажного дома, а балки крыши видны с первого этажа. На втором уровне могут быть комнаты, но обычно это просто спальни, расположенные на балконных открытых конструкциях. Такая планировка называется «вторым светом» и чаще всего применяется при проектировании домов из бруса. В таком доме наличие подвала решило бы многие проблемы, например, с расположением технических помещений.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Полутораэтажный дом без перекрытия этажей

Примечание: Полноценные двухэтажные дома с цокольным этажом имеют одинаковую высоту стен на обоих уровнях, которая может достигать 3,7 м. Общая высота помещений в углубленной части здания может быть немного меньше высоты земли пол. Однако предусматривается в соответствии с параметрами полноценной жилой комнаты, если там будет не только топка или постирочная, но и помещения с другим функционалом.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Дом с подвалом на 2 семьи. Посчитали высоту, теперь площадь. В плане этажей двухэтажные дома с подвалом имеют минимальную площадь 120–140 м2, а жилые комнаты составляют лишь половину. Остальные — вспомогательные и технические помещения, в том числе жилые комнаты с лестницами, встроенные веранды, лоджии и др. ниже представлен вариант средней планировки:

Читайте также:   Лучшие современные ограждения из прутьев

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

В нем 2 этажа с подвалом — черновая планировка

Материалы строительства и фасадной отделки

Ознакомившись с предложениями на сайтах проектных организаций, видно, что двухэтажные подвальные дома часто строят из кирпича (как вариант — из газобетонных блоков). Также существуют типовые проекты, предназначенные для строительства из клееного бруса толщиной 200 мм, с внешним утеплением фасада и его облицовкой блочной панелью.

Но в подавляющем большинстве стены построены из кладки из мелких деталей, в том числе из керамических блоков. В этом случае кирпич можно использовать как конструктивно, так и в качестве отделочного материала фасада при любом из вышеперечисленных вариантов возведения стен.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Фасадные кирпичи вне конкурса

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Возведение кладки

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Облицовка газоблоков кирпичом

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Кладка из кирпича и керамических блоков Использование облицовочного слоя из кирпича предназначено не только из эстетических соображений фасада, но и для того, чтобы можно было проложить изоляцию под декоративной стеной. Для стен из газоблоков, которые особо не нуждаются в утеплении, можно предусмотреть штукатурку для отделки фасада, даже декоративную. Кстати, его можно выполнять как непосредственно на поверхности кладки, так и на заранее установленных на ней теплоизоляционных плитах. Эти решения принимаются исходя из климатических условий местности, с которой связан проект. Если требуется внешняя изоляция, можно также предусмотреть отделку стен для системы вентилируемого фасада. В этом случае материал используется длинный (сайдинг, сайдинг, профнастил) или модульный (панели, кассеты, плиты). Он устанавливается на предварительно установленную подсистему с полостью, которая позволяет вентилировать внутреннюю часть фасада, чтобы избежать скопления конденсата. Имея необходимые для работы инструменты, легче провести такую ​​отделку своими руками, чем качественно и даже декоративно оштукатурить стены.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Под гипсовым утеплителем

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Штукатурка под покраску фасада

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Наружная декоративная штукатурка

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Вариант устройства вентиляции фасада

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Каменный фасад и покрытия

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Двухэтажный коттедж с цоколем, с комбинированной облицовкой и кафельной отделкой

Устройство фундаментной части и цокольных стен

Для наглядности варианты устройства фундамента представлены в виде таблицы:

Вариант с фото Краткие инструкции по конструктивным

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Монолитные стены на ленте

Вариант с заливкой ленточного фундамента на всю высоту цоколя. Кроме того, его полы сделаны из земли. Достаточно распространенный вариант для территорий, где нет проблем с грунтовыми водами.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Сборные стены

Здесь тоже полосатый фундамент, но на него опираются стены, собранные из крупноформатных бетонных блоков. Их можно укладывать как на монолитный коврик, так и на сборную ленту.

Примечание: такая конструкция подвальных стен позволяет возводить их максимально быстро и имеет право на существование. Просто нужно учитывать, что самое слабое место в них — стыки между блоками. Их качественной чеканке следует уделять самое пристальное внимание.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Плитный монолит

В типовых проектах чаще всего встречается этот тип фундамента, ведь он универсален и подходит практически для любого типа грунта. Его преимущество также заключается в том, что он избавляет от необходимости заливать пол над землей.

Исходя из этого, цокольные этажи могут возводиться из того же ФБС, полнотелого красного кирпича или некоторых видов малоформатных бетонных блоков, соответствующих требованиям СНиП к стенам подвала.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Полностью монолитный фундамент

Самым дорогим по стоимости и трудоемким в исполнении, но и самым надежным с точки зрения герметичности является полностью монолитный пол. В этом случае и плита у основания, и стены доверху связываются арматурой и заливаются бетоном. В том числе перекрытие может быть монолитным, как показано на фото.

Примечание: двухэтажные подвальные дома, построенные из кирпича или бетона, имеют сборные железобетонные или монолитные перекрытия. Балочные конструкции предусмотрены только тогда, когда для возведения стен используется строительный брус. В домах из ячеистого бетона полы заливают легким бетоном.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Комбинированная крыша

Что касается крыши, то выбор ее конструкции зависит от размеров дома и его конфигурации в плане. Учитывая, что эстетическое восприятие фасада в целом зависит от формы и пропорций крыши, дизайнеры стараются предлагать конструкции сложной формы, многоуровневые и в комбинированном исполнении. Остальное уже будет зависеть от красоты выбранного для покрытия рубероида.

Без чего в двухэтажном доме не обойтись

Количество и функциональность комнат, а значит, и выбор отделочных материалов зависят от размеров дома. Но то, без чего он точно не обойдется, так это без лестниц, которых, если есть подвал, их будет до двух.

Речь идет об их конструктивности и дизайне, о котором нужно позаботиться в первую очередь, ведь по окончании строительства без такого проекта проем под лестницу откроется только в потолке.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Лестница удобного размера

На что обратить внимание при устройстве лестницы

Конструкцию лестницы, как внешней, так и внутренней, как уже было сказано, придется заказывать отдельно, там же, где принимался генеральный проект, или обращаться в специализированную организацию. Но для начала нужно определиться со стилем интерьера, в который должна вписаться ваша лестница.

Он может быть бетонным, монолитным, с внешней облицовкой из керамики, камня, массива дерева или просто ковролина. Или, в зависимости от концепции стиля, текстура бетона может оставаться видимой.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Современный дизайн с консольными перекладинами — вариант хай-тек

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Клинкер в оформлении лестницы и прилегающей комнаты — для прованского стиля

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Декоративная отделка подступенков керамикой — эклектика

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Ступени из массива дерева, установленные на бетон: классика

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Радиальный марш с ковром — современный

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Изысканная бетонная поворотная лестница — модерн

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Дерево «дружит» не только с бетоном, но и с металлом

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Цельнодеревянная конструкция с декоративным забором Бетонные конструкции — единственные, которые нужно возводить при строительстве дома. Поэтому заказать проект сразу будет намного проще. Если вы больше склонны делать лестницу из металла, стекла или дерева, вам нужно будет обратиться к специалистам, которые ее спроектируют и установят. В этом случае при строительстве дома строители будут использовать временную лестницу, а отделочную вы уже установили, когда все работы, в том числе штукатурные, будут завершены. Для безопасного передвижения вверх и вниз необходимо обеспечить освещение ступеней, а также хорошее верхнее и боковое освещение. Но об окнах лучше сразу подумать. Если их нет в проекте, попросите дизайнера внести соответствующие изменения.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Окно в бухте улучшит инсоляцию

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Боковое освещение ступеней

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Даже при наличии окна люстра не будет мешать. К лестнице всегда примыкает вспомогательное помещение в виде небольшого тамбура, длинного коридора или просторного холла. Также есть варианты, когда он идет прямо в гостиную или кухню, но не в типичном исполнении. Сама лестница, стена по пролету и прилегающие помещения обычно оформляются в едином стиле. В любом случае они должны содержать элементы, идентичные по цвету или форме.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Идентичный пол и ступеньки

Проще всего решить эту проблему с помощью напольного покрытия, которое часто используется на этапах отделки. Кроме того, можно сделать такие же плинтусы, цвет и форма которых будут дублироваться в обшивке двери — да и сами двери могут быть в той же цветовой гамме.

Но чаще всего красивые ажурные или резные перила становятся главным украшением лестницы и прилегающих помещений. В хорошем состоянии отделка стен может быть нейтральной по цвету и неприхотливой по дизайну.

Заключение

Для дома с затонувшим полом самое главное — его правильное обустройство. Герметичность конструкций сама по себе предрешена, ведь нельзя надеяться на комфортный микроклимат, если где-то появится влажность. Поэтому не экономьте на устройстве гидроизоляции и выборе влагостойких материалов.

Двухэтажный дом с подвалом: выбрать проект, реализовать проект

Правильная циркуляция воздуха в доме

Однако не менее важно наличие в доме приточно-вытяжной вентиляции, ведь те окна, которые обычно делают в стенах подвала, не справляются со своей функцией. Так что наряду с дизайном помещения позаботьтесь о правильном воздухообмене — и с любовью построенный с подвалом 2-х этажный дом прослужит вам долгие годы к вашему удовольствию.

Читайте также:   Как выбрать надежный смеситель для ванной: советы сантехника
Оцените статью