Когда места для строительства загородного дома очень мало, небольшой дом с гаражом в подвале иногда становится единственным решением, позволяющим удобно разместить на участке все необходимое. Ведь жизнь за городом предполагает обязательное наличие автомобиля, который необходимо беречь от угона, повреждений и вредных природных воздействий.
Недостаток места не всегда является поводом для выбора именно такого проекта, причины размещения гаража в подвале могут быть разными. Но требования к его конструкции и обустройству такие же. Поговорим о них.
Проектные требования
Нельзя просто самостоятельно взять и нарисовать этаж дома с подвалом и гаражом. Для его возведения требуется профессиональный проект, к тому же адаптированный к условиям участка, на котором будет вестись строительство.
И в первую очередь это касается гидрогеологических условий, к которым относятся:
Состав и структура почвы; Уровень грунтовых вод;
Высокая стагнация водоносного горизонта затрудняет его строительство наличием откосов или неровностей.
Для строительства подземного гаража откос на участке — положительная особенность, позволяющая легко оборудовать удобный подъезд
Требования к конструкции
Подвальные помещения по своей конструкции и расположению, по сути, являются фундаментом дома, который принимает на себя все нагрузки. При их проектировании необходимо учитывать определенные требования.
Например:
Конструкция должна быть рассчитана на одновременный прием нагрузок как от дома, так и от земли, оказывая на нее внешнее давление. Нагрузка на дом зависит от этажности, размеров, материала стен;
Деревянные дома с цокольными этажами и гаражами имеют меньшую нагрузку на фундамент, чем каменные или кирпичные дома, необходимо обеспечить теплоизоляцию стен и цоколя;
Наружная гидроизоляция — обязательное требование при строительстве подвала, высота потолков должна обеспечивать комфортное пребывание человека в подвале и т.д.
Высота подвала может быть меньше стандартной, но не менее 200-210 см
Нормативные требования
Есть некоторые ограничения по этажности в жилых домах. Если вы хотите построить двухэтажный дом с подвалом и гаражом, высота подвала над уровнем земли не должна превышать 1,8-2 метра. В противном случае это будет считаться полноценным крупным планом.
Для справки. Считается, что первый этаж имеет уровень пола ниже предполагаемого уровня земли и составляет не более половины полной высоты этажа.
Такой подвал считается полноценным этажом
Инструкция не только запрещает строительство частных домов выше двух этажей с мансардой, но также придется платить налоги как за технические, так и за жилые помещения.
Когда стоит отказаться от гаража в цоколе
Во многих случаях необходимо отказаться от дома с гаражом и подвалом.
Причин может быть несколько:
Если дом уже есть, сделать под него подвал будет очень сложно и дорого, а порой и невозможно. В любом случае необходимо привлекать специалистов не только для строительства, но и для выполнения проектно-рельефных работ и расчетов. Кроме того, существует риск разрушения несущих конструкций из-за перераспределения нагрузки при строительстве котлована под домом.
Подъем деревянного дома для строительства подвала. Если уровень грунтовых вод на участке высокий или участок находится в низине и постоянно затапливается, много времени и денег уйдет на установку дренажной системы и работы по гидроизоляции.
Водосточная система по периметру дома Если у вас ограниченный бюджет на строительство, жилой дом с подвалом с гаражом будет стоить намного дороже, чем такой же дом на обычном фундаменте.
В таких случаях лучше выбрать альтернативный вариант с отдельным или пристроенным гаражом.
В результате общая стоимость дома и отдельного гаража может быть не меньше стоимости дома с подвалом, но этот вариант имеет как минимум три преимущества:
Гараж можно построить и оборудовать после завершения строительства дома, когда появятся средства.
Если на участке достаточно места, отличной альтернативой подземному станет пристроенный гараж, строительство которого никак не отразится на сроках сдачи дома и возможности въезда в него. Можно построить гараж или пристроить его к одной из стен постройки своими руками, при этом к возведению подвала следует привлечь квалифицированных специалистов.
Требования к строительству и обустройству цокольного гаража
Прежде всего, необходимо решить, будет ли цоколь / цоколь использоваться для каких-либо целей, кроме парковки. Как правило, по площади он равен размеру жилого этажа, поэтому места много.
Здесь можно сделать гараж на две машины, а также разделить пространство и устроить в подвале мастерскую, котельную, сауну, кладовую и так далее, но вход в эти помещения должен быть отдельным.
Дом с подвалом и 2 гаражами на наклонном участке
Составьте план своего дома с подвальным гаражом, чтобы решить, куда переехать, как разместить другие комнаты и обеспечить им доступ из дома. Вам также понадобится этот план, чтобы продумать отопление, освещение, вентиляцию и другие необходимые инженерные сети и коммуникации.
План дома с двойным гаражом
Гараж с выходом в подвал
Утепленный подземный гараж
Проект с поэтажными планами
Выбор материалов
Поскольку цоколь является полуподвальным и является фундаментом дома, возвести его можно только из прочного и надежного материала. Кроме того, запас прочности должен быть большим.
Независимо от цели использования, для его строительства используется ограниченное количество материалов, отвечающих этим требованиям. Это бетонные блоки, монолитный железобетон, бутобетон, цельнокерамический кирпич.
Конструкция из железобетона
Плинтус из кирпича
Строительство стен подвала из фундаментных блоков
Примечание. Стеновые материалы, такие как газосиликатные или пенобетонные блоки, можно использовать только для кладки стен над уровнем земли, так как они плохо сопротивляются влаге.
К отделочным материалам предъявляются особые требования. Они должны быть негорючими. Это касается не только отделки стен, пола и потолка, но и материала для изготовления ворот и дверей в жилье. Особенно, если это гараж в подвале деревянного дома.
Один вариант — металлочерепица и панели
Совет. Если есть выход в дом из гаража, дверь необходимо плотно закрыть, чтобы в нее не попадали пары бензина, выхлопные газы и другие неприятные запахи. Еще лучше между этими комнатами оборудовать тамбур. Также следует позаботиться о тщательной герметизации пола над гаражом.
Пример планировки с тамбуром
Обустройство гаража
Схема коммуникаций предоставляется на стадии проектирования. При проведении строительных работ необходимо учитывать их расположение и не пренебрегать их укладкой.
Если в гараже вполне можно обойтись без водопровода и канализации, то здесь обязательно должны быть электричество, отопление и вентиляция. Теплый сухой подвал — гарантия того, что из него в дом не попадут влага и холодный воздух, способствуя распространению плесени и грибка.
Гараж можно отапливать как от общей строительной системы, так и от автономных источников тепла
Многие домовладельцы при строительстве недорогих одноэтажных домов с подвалом и гаражом оставляют техническую зону неотапливаемой. Этот вариант тоже имеет право на существование, но при условии качественного утепления, гидроизоляции, отмостки по всему периметру и водоотвода.
Если с утеплителем и утеплителем все понятно, то по поводу дренажной системы в таком гараже у некоторых возникает вопрос — почему?
Подумайте, сколько воды скапливается под машиной зимой. В гараж доставят на колесах и полу, особенно если улицы и подъездные пути к дому не убираются регулярно. По мере его испарения влажность в помещении увеличивается. Избавиться от него поможет небольшой уклон в полу с водосточным желобом, уходящим в небольшую яму у внешней стены подвала.
Система дренажа цокольного этажа
Также могут помочь осушитель и система принудительной вентиляции. Об этом стоит рассказать подробнее.
Вентиляция цокольного гаража
Любой одно- и двухэтажный дом с подвалом и гаражом необходимо оборудовать эффективной системой вентиляции. И даже без гаража, так как обычная вентиляция в таких помещениях без ветровой индукции не работает. Опять же, размер окон и их расположение под потолком не могут обеспечить качественный воздухообмен.
Если вы планируете делать гараж в подвале, без принудительной вентиляции не обойтись. Необходимо удалить опасные химические пары как от самого автомобиля, так и от горюче-смазочных материалов, хранящихся в помещении. А также природный газ из земли, радон, который накапливается в подвале.
Поэтому, если вы решили устроить гараж в подвале дома, вам следовало разработать план вентиляции помещения еще до начала строительства.
Самая простая схема монтажа системы вентиляции выглядит так:
Схема приточно-вытяжной вентиляции Приточный проем в стене делается чуть выше уровня земли. В него необходимо вставить трубку и оборудовать снаружи сеткой для защиты от грызунов и насекомых.
На фото вентиляционные отверстия в стене подвала, покрытые решетками. Внутренний конец трубы оборудован приточным вентилятором с фильтром и обратным клапаном или заслонкой для ограничения поступления холодного воздуха в помещение в условиях сильного мороза.
Приточный вентилятор На противоположной стене находится вентиляционный канал с отверстием ближе к потолку. Его диаметр нужно рассчитывать исходя из площади гаража.
Канал можно оборудовать пылесосом Для этого воспользуемся формулой площади круга: площадь гаража умножаем на 26 см2 (стандартное значение), делим на 3,14 (число Пи) и найдите квадратный корень полученного значения. Возьмите радиус круга и умножьте его на 2.
Совет. Найденный размер диаметра трубы вытяжной вентиляции желательно увеличить на 10-15% с учетом специфики помещения.
Длина вентиляционной трубы должна быть такой, чтобы гарантировать нормальную тягу. Обычно выводится на 50 см выше конька крыши.
Вентиляционные отверстия на крыше Часть вентиляционного канала, проходящая через неотапливаемый чердак, должна быть изолирована.
Утепленная секция на чердаке Ее верхняя часть оборудована дефлектором для защиты от атмосферных осадков, мусора, птиц.
Если в подвале есть другие хозяйственные или жилые помещения, то в каждом из них своя приточная система вентиляции, а вытяжной канал может быть общим. Но его диаметр в данном случае рассчитывается от общей площади.
Заключение
В настоящее время активно развивается загородное строительство. Все больше и больше людей стремятся работать и учиться в городе и жить за его пределами. Высокий спрос на загородное жилье заставляет ограничивать площадь земельных участков, предназначенных для строительства. Иногда это всего лишь 3-4 сотки, на которых сложно разместить все необходимое.
В таких условиях строительство гаража в подвале дома становится наиболее разумным решением, которое также обеспечивает максимальный комфорт его хозяевам.
Теперь вы знаете, что нужно учитывать при выборе проекта и его реализации. А дельные советы, как построить кирпичный дом с гаражом и подвалом, вы найдете в видео в этой статье.
