Цокольный этаж – плюсы и минусы его устройства

Без рубрики

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Решив обзавестись собственным загородным домом и выбрав проект, многие застройщики решают, нужен ли им подвал — плюсы и минусы этого помещения часто уравновешивают друг друга. Мнения за и против также встречаются одинаково часто, как от владельцев таких полов, так и от тех, кто их отверг.

Не пытаясь убедить вас в правильности того или иного выбора, мы постараемся описать все недостатки и преимущества каждого. Также мы расскажем, с какими трудностями могут столкнуться те, кто решит построить подвал.

Преимущества и недостатки цокольных этажей

Первый этаж — это этаж, высота которого превышает половину своей высоты над уровнем земли, а остальная часть находится ниже. При этом высота надземной части не должна превышать 200 см, иначе первым будет считаться пол.

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Фото коттеджа с подвалом

Для справки. Потому что это важно? Потому что, согласно требованиям, этажность частных домов не должна превышать двух этажей, а высота — 10 метров.

Это вынуждает многих застройщиков, которым нужен просторный дом, строить подвал в качестве дополнительного жилого уровня или помещения для хозяйственных нужд.

Плюсы

Итак, преимущество мы уже нашли — это возможность значительно увеличить площадь дома без увеличения площади постройки. Это необходимо, если размеры или рельеф участка не позволяют расширить периметр капитального сооружения.

Но так ли нужен подвал? Какие помещения можно взять практически под землю?

Фактически — любой, если продумать это еще на этапе проектирования и при необходимости выполнить качественную тепло- и гидроизоляцию, вентиляцию и провести коммуникации в подвал. Это могут быть как жилые комнаты (спальни, кабинет, детская игровая, комната отдыха), так и хозяйственные помещения (котельная, прачечная, гараж, мастерская, кладовая).

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Ванна

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Гостевая комната

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Кладовая для покупок

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Бильярдная и минибар

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Сауна с бассейном

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Цокольный гараж

Читайте также:   Летний каркасный дачный дом

Если вы решаете, нужен ли вам подвал в вашем доме, учитывайте следующие преимущества:

Если вы хотите продать дом, вы получите на 30 процентов больше, чем аналогичное здание без подвала; Даже если помещение под домом не отапливается, но хорошо утеплено, утеплять пол на первом этаже необязательно. Температура воздуха в подвале всегда будет положительной, поэтому влажность и морозный зимний воздух не будет проникать в жилые комнаты;

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Этаж над цокольным этажом не требует теплоизоляции, все технические помещения и магистральные коммуникационные кабели также можно опустить в подвал, не занимая полезной площади и не тратя средства на скрытие или украшение неприглядной техники, труб и кабелей;

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Отопительный котел, водоочистная установка, насосное оборудование занимают много места, шумят и некрасиво выглядят. Изоляция их — цель подвала. Разместив все подсобные помещения в подвале, вы избавите себя от необходимости выходить на улицу в непогоду, чтобы развесить одежду, помыться в ванне или завести машину.

Минусы

Задумываясь о том, нужен ли подвал или нет, будущие хозяева дома в первую очередь считают, насколько увеличится стоимость строительства. И, оказывается, очень прилично.

Это неудивительно, ведь это значительно увеличивает стоимость:

Раскопки;

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Котлован Гидроизоляция, утепление и вентиляция;

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Утепление подвала

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Если не сделать качественную гидроизоляцию, подвал всегда будет сырым

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Для поддержания нормального микроклимата в подвалах необходима система принудительной вентиляции

это важно! На теплоизоляции и гидроизоляции подвала или цоколя не сэкономить! Некачественные материалы и нарушение технологии работ могут привести к общему или локальному разрушению стен подвала, на котором расположен весь дом. В этом случае ремонт обойдется еще дороже.

Строительные материалы; Оснащение и размещение на дополнительном уровне.

Кроме того, при большом наличии грунтовых вод для образования требуется дренажная система, отводящая влагу от стен подвала.

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Дренажная система

Поскольку в подвал поступает недостаточное количество солнечного света, придется подумать о качественном искусственном освещении. А если планируется обустраивать жилые комнаты, то здесь следует провести и инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализацию.

Читайте также:   Фасадная краска для наружных работ по штукатурке: виды, нанесение

В результате ежемесячные эксплуатационные расходы также увеличатся.

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Свет в комнате должен быть включен и днем

Однако на строительство самостоятельных хозяйственных построек, таких как баня, гараж, погреб или мастерская, вы вряд ли потратите меньше времени и денег. Особенно с учетом того, что им нужна крыша и придется протянуть коммуникации по участку.

Именно поэтому необходимо решить, нужен ли дому подвал в целом, с учетом затрат не только на строительство дома, но и на строительство всех остальных построек. Часто цена обоих вариантов оказывается практически одинаковой.

Совет. Подвал не обязательно «вспоминать» перед входом в дом. Его можно временно оставить без украшений и оборудования, постепенно обустраивая необходимыми функциональными помещениями. Делать это можно в любое время года, в отличие от хозяйственных построек.

Если вы планируете разместить в подвале отопительное оборудование, следует учитывать, что здесь запрещено использовать котлы на сжиженном газе. Поэтому заранее узнайте, какой котел нужен для подвала и какие требования к помещению для его установки.

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Котел на метане в подвале

Особенности строительства домов с цокольным этажом

На решение построить цокольный этаж могут повлиять не только финансовые соображения и желание собственников, но и условия, существующие на строительной площадке. Ни в коем случае не беритесь за проектирование и строительство своими руками. Только специалисты могут учесть все факторы, влияющие на цокольный этаж и стены и выбрать оптимальный вариант его утепления.

Примечание. Обустройство подвала в уже построенном доме — занятие дорогое и очень рискованное: при рытье земли можно повредить фундамент, заставить их осесть.

Гидрогеологические условия

Гидрогеологические условия строительной площадки являются определяющим фактором при обустройстве фундамента. В любом случае это сильно влияет на стоимость его строительства и утепления.

Идеальными условиями для такого строительства считаются низкий уровень грунтовых вод (1,5 метра и менее) и водопроницаемая почва. Они позволяют с минимальными затратами обеспечить необходимую высоту помещения и его гидроизоляцию. Затраченные на это средства лишь ненамного превысят стоимость заглубленного ленточного фундамента. Любые другие гидрогеологические условия требуют индивидуального подхода к проектированию подвала с учетом укрепления грунта, дренажа участка, использования техники для поддержания оптимального уровня влажности на участке и других необходимых работ. Следовательно, затраты на проектирование и строительство также увеличиваются. В таких случаях нужно серьезно задуматься, зачем вам подвал, если его наличие стоит больших денег.

Читайте также:   Ширина стен цокольного этажа, их примыкание к стенам дома

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Высокий уровень грунтовых вод затрудняет строительство

Совет. Чтобы уменьшить влияние влаги на стены нижнего уровня, рекомендуется проектировать постройки с опускающимся плинтусом. Это решение является наиболее надежным, так как обеспечивает беспрепятственный сток воды из атмосферных осадков и защищает гидроизоляцию и теплоизоляцию его надземных стен.

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Западный плинтус

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Гладкая основа

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Выступающая база

Рельеф

Иногда возможность организовать дополнительный подвал определяет рельеф участка, на котором планируется строительство коттеджа. Например, большой уклон, который в большинстве случаев считается недостатком, превращается в преимущество, позволяя оборудовать жилые или подсобные помещения под домом без дополнительных затрат.

Цокольный этаж: плюсы и минусы его устройства

Строительство подвала на наклонной площадке

К тому же часть такого пола может полностью подняться над уровнем земли, не требуя серьезных работ по утеплению ее от влаги.

Заключение

Обустраивать ли подвал в будущем доме решать вам. Но ориентироваться нужно не только на свое желание, но и на реальную оценку условий его строительства и финансово-экономическое обоснование. Подробнее об этом вы можете узнать из видео в этой статье.

И даже если экономическая сторона дела вас не беспокоит, и вы готовы отложить сроки и увеличить затраты на строительство, это все равно взвешивает все плюсы и минусы подвала. Очень часто оказывается, что это не так нужно, как казалось сначала, а помещения, в которые вложено много средств, используются не полностью.

Оцените статью